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地产资本潜伏足球将受益足改红利-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:07:46 阅读: 来源:安全阀厂家

地产资本潜伏足球 将受益足改红利

重点提示

目前中超16支球队的主要投资方中,有超过12家企业主要业务构成中涉足地产相关业务,分别是广州恒大、广州富力、杭州绿城、河南建业、山东鲁能等。华夏幸福则于去年底正式迈进中甲。

包括恒大地产在内,中国开发商对中国足球的多年投入正在迎来新的节点。2月27日,中央全面深化改革领导小组第十次会议审议通过了《中国足球改革总体方案》,尽管方案的具体内容还未公布,但政策利好导向已成定局。恒大、万达等深耕多年的地产商在足球产业与地产业的互动联结上,预计将更多地获益。

地产资本无疑是近年来在足球产业领域最为活跃的资本。目前中超16支球队的主要投资方中,有超过12家企业主要业务构成中涉足地产相关业务,分别是广州恒大、广州富力、杭州绿城、河南建业、山东鲁能等。华夏幸福则于去年底正式迈进中甲,河北华夏幸福足球俱乐部并于近日斥巨资聘请国外知名教练,引进国内外10名球员。

近年来在足球产业投入最多的首选恒大地产。据粗略统计,过去5年恒大在足球上的投入逼近30亿元。去年8月,恒大引入阿里入股恒大足球,套现12亿元,恒大主席许家印称,未来还将引入投资者,并尽快促使恒大足球上市。

目前,恒大足球已经改名为广州恒大淘宝足球俱乐部,其官网在近期引进阿兰的公告中,提出了俱乐部的第二个五年计划:国际接轨,世界一流。未来5年要跻身世界一流俱乐部前二十名。

万达集团是另一家有“足球野心”的地产商。在将大连万达卖给实德沉寂多年之后,万达董事长王健林在2011年先是宣布3年内投资中国足球5个亿,冠名中超赛事,送青少年到欧洲俱乐部留学,又在2014年花4500亿欧元投资马德里竞技,并宣称要在国内建三个足球学校。

2015年2月,万达又以10.5亿欧元,与合作伙伴共同并购了盈方体育传媒集团100%的股权。盈方是世界五大体育营销公司之一,曾运营过中超联赛。

总体来看,房地产商在足球运动上的投资主要包括投资球队和足球学校。而这正是《足改方案》提出的着力点。

多家券商研报称,此次足球改革将包括加大政府投入、增建足球运动场馆,鼓励多元资本投入,和通过资本市场发展壮大足球俱乐部等多个方面。

在恒大地产对足球的前期投入中,许家印称,不可简单地算投入和产出比,恒大足球给恒大地产业务带来了巨大的广告营销效应,节省了此笔费用。

未来,地产商将如何继续分享足球产业和政策的红利?中国房产信息集团研究总监薛建雄分析,主要包括两个方面,首先足球可以帮助开发商避开土地市场上激烈的招拍挂,比如地产商将足球学校与配套作为产品的一部分,或利用球队提供与足球有关的服务,与地方政府或其他企业进行资源互换,从而压低土地价格。

就土地资源的获取来看,目前,全国范围内足球体育场极度缺乏。去年12月25日,《第六次全国体育场地普查数据公报》显示,与2003年的第五次普查相比,全国体育场地数量增长近1倍,但足球场地增长速度落后于总体速度。十年来,新增足球场7100个,还不到排球场增量的1/4。

其中的空间是,未来开发商可以采取BT模式或者PPP模式,介入足球场馆的建设,以及附属足球场的商业设施建设。此外,足球学校还能吸引大批陪读父母租房甚至买房,提升附近楼盘的吸引力。

而从恒大与阿里的合作、以及万达旗下互联网电商的存在来看,未来中国天量的足球球迷的消费力,也是一座待挖掘的金矿。“未来能适应足球产业发展的,一定是拥有俱乐部运营、场地运营与青训体系并存,或在一方面特别突出的公司和组织。”广东一位开发商人士称。

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