青海银行个人商用房按揭贷款
青海银行
个人商用房按揭贷款是指借款人在向房地产开发商购买商用房时，借款人先交所购住房价格的一部分，其余部分由青海银行贷款，并用所购买的商用房作抵押，由房地产开发商提供阶段性或全程连带责任担保的一种贷款方式。
【产品特色】
只需交纳一定比例首付款，并以所购房产做抵押，开发商提供阶段性担保。
【使用指南】
申请条件
1、年满18周岁以上具有完全民事行为能力、有效身份证明的中国国籍的自然人。
2、有按期、足额偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议；
5、有支付不低于最低规定比例的首付款收据或其他证明文件；
6、在我行开立个人结算账户或银行卡账户；
7、同意以其与开发商签订的《商品房买卖合同》项下的权利作为贷款的抵押，取得房产证后，同意以该房产作为贷款的抵押；
8、我行规定的其他条件。
【提供资料】
1、借款人及其配偶身份证明、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；
2、借款人还款能力证明(固定收入卡折、对账单、单位证明)；
3、有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议；
4、有支付不低于最低规定比例的首付款收据或其他证明文件；
5、有共有权人的，共有权人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件；
6、借款人及其配偶查询征信授权书；
7、我行要求提供的其他资料。
【贷款额度、期限和利率】
1、对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过房屋总价的50%；
2、贷款期限最长不得超过10年；
3、按照中国人民银行公布的同期、同档次贷款利率和我行利率管理办法执行。
· 【贷款偿还方式】
1、一年期（含）的贷款可采取按月付息到期还本、按月付息分期还款、按月等额本金还款、按月等额本息还款方式。
2、一年以上的贷款可采取按月付息分期还款、按月等额本金还款、按月等额本息还款方式。
【贷款程序】
贷款申请→贷款调查→贷款审批→签订合同→发放贷款→贷款偿还