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青海银行个人商用房按揭贷款

发布时间:2021-01-07 11:10:09 阅读: 来源:安全阀厂家

青海银行

个人商用房按揭贷款是指借款人在向房地产开发商购买商用房时,借款人先交所购住房价格的一部分,其余部分由青海银行贷款,并用所购买的商用房作抵押,由房地产开发商提供阶段性或全程连带责任担保的一种贷款方式。

【产品特色】

只需交纳一定比例首付款,并以所购房产做抵押,开发商提供阶段性担保。

【使用指南】

申请条件

1、年满18周岁以上具有完全民事行为能力、有效身份证明的中国国籍的自然人。

2、有按期、足额偿还贷款本息的能力;

3、信用状况良好;

4、有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议;

5、有支付不低于最低规定比例的首付款收据或其他证明文件;

6、在我行开立个人结算账户或银行卡账户;

7、同意以其与开发商签订的《商品房买卖合同》项下的权利作为贷款的抵押,取得房产证后,同意以该房产作为贷款的抵押;

8、我行规定的其他条件。

【提供资料】

1、借款人及其配偶身份证明、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;

2、借款人还款能力证明(固定收入卡折、对账单、单位证明);

3、有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议;

4、有支付不低于最低规定比例的首付款收据或其他证明文件;

5、有共有权人的,共有权人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件;

6、借款人及其配偶查询征信授权书;

7、我行要求提供的其他资料。

【贷款额度、期限和利率】

1、对首次申请贷款购买普通自住房的,贷款金额最高不超过房屋总价的50%;

2、贷款期限最长不得超过10年;

3、按照中国人民银行公布的同期、同档次贷款利率和我行利率管理办法执行。

·  【贷款偿还方式】

1、一年期(含)的贷款可采取按月付息到期还本、按月付息分期还款、按月等额本金还款、按月等额本息还款方式。

2、一年以上的贷款可采取按月付息分期还款、按月等额本金还款、按月等额本息还款方式。

【贷款程序】

贷款申请→贷款调查→贷款审批→签订合同→发放贷款→贷款偿还

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