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【资讯】高盛楼市量价企稳可期强力买入2股

发布时间:2020-10-17 02:00:58 阅读: 来源:安全阀厂家

高盛:楼市量价企稳可期 强力买入2股

高盛:楼市量价企稳可期 强力买入2股

10月21日,国家统计局公布了2014年9月全国房地产开发和销售等行业数据。数据显示,金九银十和政策放松推动房地产销售回暖,但资金面并无好转,倒逼房企加快去库存。  高盛今日发布房地产行业研报认为,尽管房价回调5%的概率依然很高,但9月楼市成交量复苏,这为房价企稳打下了坚实的基础,不过地域分化可能持续。高盛首选股仍是万科A和碧桂园,两只股票均位于强力买入名单。  楼市交易量或已见底  高盛指出,房地产限购与限贷政策相继松绑,尤其是最近央行与银监会放松房贷政策为四季度打开了成交量复苏窗口。  9月30日,央行与银监会联合宣布放松房贷政策,这成为今年房地产交易量趋势的一个重要分水岭。  高盛认为,政府放松房贷政策是基于以下2点考虑:  1。防止房地产投资持续下滑并对经济增长造成较大影响。  2。确保今年剩余时间内地方政府土地出让指标的达成从而保证明年土地出让金回款不会出现太大压力,且同时防止明年新开工面积进一步大幅下滑。  高盛预计今年四季度市场交易量将明显回升,且地方政府也可能同时出台更多相关支持政策。不过高盛预计此轮窗口期持续到明年春节前后,成交量在进一步企稳之前可能出现一定程度的回落。鉴于此次下滑周期的供应过剩问题较此前几轮更为严重,当前趋势不大可能出现明显的逆转。  高盛预计到2015年住房市场活动对实际GDP增速的贡献将显著消退,但仍有净积极作用,且认为对金融系统的溢出影响不会产生严重的负面后果,原因在于居民杠杆水平较低、缺乏能放大系统性风险的金融产品,而且决策者证实了具备限制信贷对系统的压力程度并支持主要金融机构的能力和意愿。  地域分化继续房价将企稳  根据高盛模型分析,最近中国信贷数据和房地产数据不改房价回调的预期。2014年迄今销量下降,而且房价下跌的范围已经扩大。  高盛认为房价同比下跌至少5%的概率高达50%  高盛认为,中国房价同比下跌至少5%的概率高达50%以上,不过决策者已开始运用了一些工具来帮助支持住宅市场,这将有助于房价在2015年企稳。  不过高盛认为,地域分化可能持续。  1。一线城市将继续僵持,除非限购令取消;大部分二三线城市的情况不比2014年差,中等城市的表现可能会比今年略好,而宁波、大连等部分城市的表现可能将继续落后;  2。大部分二三线城市的房价将逐步企稳;  3。新开工面积可能再度同比下降(同比降幅10%以内),房地产投资增速不大可能复苏,中国房地产投资性需求处于明显下行趋势。高盛:中国房地产投资性需求处于明显下行趋势  个股方面,高盛表示青睐行业龙头企业,首选股仍是万科A和碧桂园,两只股票均位于强力买入名单。

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